事業案内BUSINESS

秋田不動産は、賃貸経営のオーナー様が抱えるお悩み事、
事業者様の経営戦略に伴った不動産の入手活動、売買・賃貸仲介や賃貸管理などの業務を、
お客様に寄り添いながら多岐にわたりご対応させていただきます。

賃貸仲介

当社では、地域に根差した営業活動を行っています。大家様・テナント様それぞれのご計画や将来の構想・深い思いなどを伺い、実現に向けお役に立てるよう取り組んでまいります。

大家様へ

満室の賃貸経営を目指し、テナント様の募集活動を幅広く実行いたします。
私たちの賃貸仲介の経験と実績を踏まえ、大家様ご所有の不動産価値を大きく引き出すための企画をご提案し、実行させていただきます。
当社の目標は、事業を通してお客様のお役に立つことです。空室対策に限らず、不動産に関するお困りごとがありましたらお気軽にご相談ください。
大家様の立場に立って耳を傾け、お考えを大切にした上で、幅広い専門性をいかして貢献したいと考えています。

大家様へ

テナント様へ

ご移転・ご出店など、事業に関する物件契約をトータルサポートします。
当社は埼玉県南西部エリアに特化しており、テナント様の事業戦略に沿ったご提案も可能です。また、計画に見合う既存の物件がない場合などは、地元の地主様の不動産活用ニーズとマッチングするような物件開発もできることがあります。

お客様の経営戦略の一端として発生する物件探しに対する的確な情報提供には、動機となる経営の本質に触れることが重要です。そのため、経営トップや幹部の方とコミュニケーションをとらせていただいております。どうぞお気軽にご相談ください。

テナント様へ

アパート・マンション・貸家をお探しの方へ

私たちは大家様からご依頼いただいた住居の募集・管理業務も行っています。
アパート・マンション仲介専門会社ではありませんが、借主様を募集している物件は、すべて当社が管理しています。

住居の移転はご本人・ご家族の人生の節目になると思います。そのため、入居後は快適な生活ができるよう、管理会社として、お客様とコミュニケーションをとりながらサポートさせていただきます。

アパート・マンション・賃貸をお探しの方へ

売買仲介 売買仲介

お客様の声に耳を傾けてしっかり理解し、寄り添いながら解決するよう努めています。
お客様のご計画や将来の構想・深い思い、不動産を売却・購入するに至った動機や背景など、なによりもお客様の心に触れて本質をよく理解し、そのお気持ちを大切にしながら一緒に考えてご提案させていただきます。

売却をお考えの方へ

お売りになるには百人百様のお考えや動機があります。
「相続税支払いのため」「より安定した収益物件に買い替えしたい」「借入金の返済負担が重くなってきた」「不動産以外の資産に転嫁したい」「現金が欲しい」「住宅を買い替えたい」ど様々でしょう。
お客様のお心にある動機や背景などをお聞きし、本質をよく理解して、どのような方法が最善策なのか、お客様の立場で考え行動してまいります。
私たちが最も大切にしていることは、お客様のお考え・お気持ちを尊重し大切にしながら、いただいた課題を解決することです。

売却をお考えの方へ

購入をお考えの方へ

「収益物件を購入したい」「マイホームを購入したい」「事業用の不動産を購入したい」「不動産を買い替えたい」「工場(倉庫)を購入したい」など様々なニーズにお応えします。
今の時代、インターネットを利用すれば物件情報を集めることは昔ほど難しくありません。しかしながら、不動産は1件1件すべてに特徴があり全く同じものはありません。
実は、インターネット情報だけでは分からない特徴や違いなども少なくないのです。
私たちは、お客様にご満足いただくため綿密にコミュニケーションをとらせていただきます。物件探しを始めた動機やその背景・お気持ちをよく理解し、数多くある情報の中から最適と思われる物件をセレクトしてご案内することを心がけています。

購入をお考えの方へ

企業誘致・事業用物件開発 企業誘致・事業用物件開発

企業誘致によって雇用機会を創出でき、
地域の発展につながります。

埼玉県南西部を拠点とする秋田不動産は不動産に関連する事業を通し、お取引いただいた企業様を誘致してまいりました。
地域に企業を誘致できれば、地域の雇用機会の創出につながります。企業は地域に根付いた事業によって成長し、その結果として地域の発展に貢献することになります。
私たちはこの事業を通して、間接的に社会のお役に立っていると実感しています。

企業誘致によって雇用機会の創出ができ地域の発展につながります

事業用物件開発について

新規出店や本社・営業所移転などによる事務所または店舗の物件情報提供のほか、倉庫・工場の物件情報など、様々な事業戦略に最適な物件をご提供し、プロジェクトを成功へ導きます。
私たちは、お客様の経営戦略などによって生じる物件探しをお手伝いいたします。経営トップや幹部の方とコミュニケーションを取ることで、経営の本質に触れて総合的に把握し、マーケティングを駆使しながら課題解決策をご提案することをテーマに取り組んでいます。

事業用物件は多用途に分類され様々な特徴を持っています。
既存の物件をご提供することはもちろん、既存の物件では目的が達成できない場合、地主様の不動産有効活用ニーズとマッチングするような新規物件の開発も企画・ご提案することができます。
店舗、事務所、作業所、倉庫、工場など、様々な事業用の不動産に対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

事業用物件開発について

プロパティマネジメント(物件管理・集金代行) プロパティマネジメント(物件管理・集金代行)

高い入居率を維持することで、貸主様の安定した賃貸経営をサポートします。
また、当社最大の使命は、お客様の収益と不動産価値の向上です。
不動産経営には、経済環境や賃料水準の変化、建物の老朽化・設備の問題、近隣の環境、テナント様・入居者様からのご要望など、多種多様な課題が存在しています。

秋田不動産は、賃貸経営の様々な煩わしさをお引き受けし、それらの諸問題や将来起こりうるトラブルを予測して事前に対応することにより、お客様の大切な資産を守ってまいります。

空室物件の募集業務では、市場ニーズを的確に捉えながら、借主様に満足いただける条件設定を検討。早期契約を目標に、様々な手法で募集活動を行います。また、不動産の収益力と資産価値を高めるプロパティマネジメントを行うなど、きめ細かく賃貸経営をサポートさせていただきます。

プロパティマネジメントの業務内容

貸主様にとって、家賃は大切な収入源です。一方でテナント様は、満足度の高い魅力ある物件であれば賃料が高くとも納得して借りるでしょう。つまり、価値の高い賃貸物件を経営することが理想です。不動産の価値を高めていくためには、長期的視野に立って市場のニーズを先取りし、テナント様が満足するサービスを提供することが大切です。

企業誘致によって雇用機会の創出ができ地域の発展につながります

企画コンサルティング

建物の企画設計の段階から、仕様や賃料・共益費等の設定といったルール作りまで、
多種多様なビルを経営して培ってきたノウハウをいかし、お客様の満足度が高くなるようご提案させていただきます。

運営業務

  • 周辺のマーケットリサーチ
  • 賃貸条件の立案
  • 新規テナントの誘致
  • 既存テナントとの条件交渉
  • 契約管理
  • 家賃の集金業務
  • 各種レポート作成

管理業務

  • 総括管理(躯体、設備、清掃、各種
    工事の総括)
  • 設備管理、各種保守点検、緊急トラ
    ブル対応、お客様の対応
  • 管理業務などの品質管理、光熱費、
    消耗品等のコスト管理
  • 修繕計画の計画立案、実行管理
  • 協力業者(業務委託会社)の管理指導

工事

  • 各種工事の計画立案
  • 借主様の入退去等に係る工事請負・
    管理監修
  • 貸主様の工事請負・管理監修
  • 建物躯体・設備に関する技術的アド
    バイス

コンサルティング コンサルティング

私たちは、不動産の活用と流通の取り組みを通してオーナー様所有の物件価値の向上に努め、また事業者様の戦略的事業活動を不動産の面から支援させていただいています。

不動産のオーナー様や資産家の方々は、後継者への承継や新たな不動産経営を目指すなど、常に多くのことを検討されています。私たちはそれらすべてのプロセスにおいて多様なサービスを提供するため、創意工夫しながらご提案。また、経済社会の構造変化に伴い、消費行動や事業活動の変化を逸早くとらえ、時代に合った企画提案により不動産価値を上げてまいります。

不動産所有者様や、新たな不動産の投資をお考えの資産家・富裕層の方々からいただくご相談は、多種多様な資産運用です。

一方で、賃貸・売買の仲介事業を通して新規出店のご計画や新たな物流基地のご計画など、事業者様からも様々なご相談をいただいています。

それぞれのニーズをマッチングし、価値を最大化することも私たちの強みです。

社会を取り巻く環境は大きく変化し、様々なところで多様化し複雑化しています。このような時代背景において真に頼りにされるパートナーとして選んでいただけるよう、経験と知識に基づいた的確なご提案をさせていただきます。

運営業務

  • 不動産の有効活用コンサルティング
  • 収益の低い賃貸物件の収益力アップ、リニューアルによる価値の向上
  • 事業承継についてのコンサルティング(不動産賃貸事業の承継など)
  • 相続・贈与など様々なお悩みについてのコンサルティング
  • 不動産賃貸事業に関するコンサルティング
  • 経営に関するコンサルティング

※様々なデータを綿密に調査分析し、長期的な視野に立って多角的な切り口で仮説・検証し、信頼されるコンサルティングを行います。

不動産の有効活用

地域に根ざした細やかな対応で、徹底したマーケティングにより長期的展望に立った不動産の有効な活用法をご提案し、資産価値を維持・向上させる戦略をコンサルティングいたします。

不動産価値をより引き上げるには、徹底したマーケティングや各種データ分析を基に長期的展望に立って作成した仮説を一つひとつ検証することが大切です。これらによって導き出したご提案は、当社が責任を持って実施します。

お客様のメリット

  • 不動産の価値を引出し安定した収入を目指せます。
  • 建築前にテナンを決定できるため安心です。
  • 一括管理委託により運営・管理・修繕等の煩わしさを解消できます。
  • 家賃相場、市場ニーズの変化に対応した高度なプロパティマネジメントをご提供します。
  • 企業誘致による街の活性化や地域貢献につながります。

※様々なデータを綿密に調査分析し、長期的な視野に立って多角的な切り口で仮説・検証し、信頼されるコンサルティングを行います。

お問い合わせCONTACT

ご相談・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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